Novaland đón đầu quy hoạch tỉnh thành sinh thái bên sông

một thành phố sinh thái thông minh là tiêu chí mà Tập đoàn Novaland nhắm đến khi bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô gần 1.000ha, được bao quành bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các nhánh sông nhỏ, Aqua City sở hữu điều kiện cần cho 1 đại tỉnh thành ven sông.

Tại DA, những nhà quy hoạch khéo léo sắp xếp những hạng mục gắn chặt mang địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Mang hơn 30km đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế bất chợt này được nhà vững mạnh tôn trọng trong quá trình lớn mạnh. Các căn vi la, nhà phố đều hướng trọng tâm ra hệ thống sông, rạch phổ thông, tạo không gian thoáng đãng, trong lành.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà lớn mạnh Novaland cho vun đắp hệ thống luôn tiện ích phổ biến như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ rộng to, trục đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ phát triển thành điểm nổi bật khiến nâng cao trị giá sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

có Novaland các mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà phát triển này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở liên lạc và luôn thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa ồn ã khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - 1 trong những "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL

chia sẻ thêm về định hướng tăng trưởng của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng thành phố bên sông giàu tiềm năng tăng trưởng ở Việt Nam. Bởi xu thế chọn mua nhà gần sông nước vốn lên đường trong khoảng quan niệm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ đem đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống hăng hái, màu xanh của nước ko chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới góc độ khoa học, nhà ở ven sông sẽ được lợi rộng rãi cái ion sở hữu lợi, mang khả năng thanh lọc không khí cao, cho nên cư dân sẽ được hưởng thụ không gian sống xanh cộng bầu ko khí trong lành thoáng đãng, phải chăng cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn mạch máu để giao thương, sông còn là khoảng không gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phường thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch tổng thể.

Trên toàn cầu, mô hình đô thị, đô thị ven sông cũng phát triển mạnh các năm cách đây không lâu. Ko phải tự nhiên, các thị thành to đều nằm dọc 2 bên bờ một con sông, điển hình như London (Anh) mang sông Thames hay Paris sở hữu sông Seine...

khảo sát vừa mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thăng bình Dương đang trong quá trình trỗi dậy mạnh mẽ của các DA tỉnh thành ven sông. Các DA bất động sản ven sông ngày một phát triển thành quyến rũ nhà đầu cơ ở phân khúc tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.

ngoài ra, thị thành bên sông còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời to. Một quy luật bất thành văn tại những đô thị lớn là giá bất động sản tại những khu vực ven sông hoặc sở hữu tầm nhìn ra sông, hồ luôn có giá cao hơn những vùng lân cận.

Phối cảnh các vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thị thành to trên thế giới thường cao hơn 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn mang sức hấp dẫn nhất định. Dò xét thực tiễn của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu đô thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông có giá chênh 300-500 triệu đồng so với công đoạn đầu. Mẫu sản phẩm biệt thự, nhà xã cạnh sông mang mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so với chi phí những căn khác cùng DA không sở hữu view sông.

một chuyên gia trong ngành nghề Đánh giá, để sở hữu 1 căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, Anh chị em nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền của sản phẩm so với các khu vực phụ cận, thậm chí mang đa dạng trường hợp lên gấp đôi.