Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp vấn đề về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS các khu vực phụ cận lại được hưởng lợi về sức mua có lợi thế giá còn phải chăng , cơ sở giao thông đang được đầu tư mạnh. Trong đấy , phía Đông Sài Gòn phát triển thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt Dự án giao thông trọng tâm sắp vun đắp.
Gỡ "nút thắt" cơ sở vật chất liên lạc , đưa dự án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, với khoảng 47 Công trình nhà ở tương lai có tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi đô thị mới, quanh đó bán kính 20km bao quanh co sân bay Long Thành, tạo nên 1 "thành phường sân bay" sa sầm uất trong tương lai ko xa.
Tiềm năng phát triển tỉnh thành nơi đây ngày càng rõ nét khi hàng loạt Dự án hạ tầng giao thông trọng tâm bước vào công đoạn vun đắp, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM sôi động hẳn lên, đang khiến cho đổi thay gương mặt thị thành nơi này. Không chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà thị trấn sinh thái đáp ứng nhu cầu của Các bạn đầu tư lẫn người sở hữu nhu cầu ở thực, có thể nhắc tới như đại Dự án Aqua City quy mô sắp 1 .000ha đang được rầm rộ triển khai , kế bên hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự tăng trưởng của cơ sở giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được dành đầu tiên lớn mạnh cơ sở liên lạc để tháo dỡ gỡ các "nút thắt" vững mạnh .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai có đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Tuy nhiên còn mang tuyến đường vòng đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao có cao tốc TP HCM - Trung Lương mang tổng chiều dài sắp 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối có điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
tuy nhiên , mới chỉ với tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá chuyển vận, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng ngoài mặt bây giờ . Chính quyền địa phương đã đề nghị mở rộng cao tốc này trong giai đoạn đến . Còn lại, rất nhiều đang vun đắp dở dang, đấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự vững mạnh năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Công trình nhà ở thương mại…
Để sớm đưa những Dự án trọng điểm này vào giai đoạn khai triển vun đắp, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc trưng là kết nối sở hữu trường bay Long Thành khi mà Công trình trọng tâm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công xây dựng vào tháng 10 đến.
mang cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn thành tới ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được thức giấc Đồng Nai đề xuất Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng chuyên dụng cho cho công việc giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn thức giấc , để Công trình sớm được triển khai vun đắp .
không những thế, vừa mới đây TP.HCM cũng đã buộc phải mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm tới , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để phục vụ tốt hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ với kế hoạch đầu cơ trường bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu cơ công, dự kiến khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
với các động thái trên, có thể thấy các Dự án hạ tầng liên lạc trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện các hồ sơ để bắt đầu bước vào công đoạn triển khai vun đắp và hoàn thiện. Đây là thông tin rất khả quan đến thị phần BĐS khu vực này. Theo Tìm hiểu của giới chuyên gia, việc cơ sở liên lạc ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực ko nhỏ cho những Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
mới đây , phổ biến Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải kể đến Khu tỉnh thành sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên trục đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai ưu tiên xây dựng. Cũng trên đường này, Đồng Nai đã phê duyệt phương án đầu tư vun đắp mới cầu Vàm loại Sứt có chiều dài gần 650m, tổng mức đầu cơ trên 387 tỉ đồng để kết nối mang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận chuyển sức ép giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu đô thị sinh thái sáng tạo Aqua City của Tập đoàn Novaland sở hữu quy mô sắp 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được phát triển theo mô hình thị thành sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và tình cờ hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Dự án được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở giao thông và hệ thống nhân thể ích nội khu cao cấp.
dự định khu tỉnh thành này lúc đi vào vận hành năm 2023, cùng những cơ sở vật chất giao thông hoàn thiện, từvị trí của Aqua City cư dân chỉ mất khoảng 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trọng chân tình thị Thủ Thiêm, 10 phút tới trung thực tâm phố Biên Hòa.
Nhận định tiềm năng lớn mạnh của các Công trình BĐS thành thị vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, xu hướng chuyển dịch khẩu vị đầu tư và ổn định gia đình vào những thị thành sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời khắc chín muồi để thành công cho những Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh tiện thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn cần lao chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
0 comments:
Post a Comment